Mancato pagamento
CHE COSA SUCCEDE IN CASO DI MANCATO PAGAMENTO DEI CANONI
- il proprietario potrà chiedere la risoluzione del contratto in caso mancato pagamento, anche non consecutivo, di un numero minimo di canoni, determinato dalle parti, non inferiore ad un ventesimo del loro numero complessivo;
ciò significa
- che se il conduttore non paga un numero minimo di canoni non superiore ad un ventesimo del loro numero complessivo (per es.: contratto con 100 canoni mensili, limite di 5 canoni) il contratto non potrà essere risolto;
- che il proprietario in caso di risoluzione avrà diritto alla restituzione dell’immobile;
- che il proprietario, se non è stabilito diversamente dal contratto, potrà acquisire interamente i canoni già riscossi a titolo di indennità; quindi il conduttore che non fosse più in grado di pagare i canoni (che debbono aver superato il limite minimo di 1/20) potrebbe veder risolto il contratto e perduti tutti i canoni pagati, anche per la parte destinata a corrispettivo dell’acquisto.